220 RUE DE Royan

Le site recensé au 220 rue de Royan, situé dans la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, appartient à un propriétaire privé. Ce terrain, d'une surface totale de 89 mètres carrés, est classé comme une friche d'habitat ayant fait l'objet d'une reconversion en habitat. Le bâti présent sur place ne présente pas de dégradation significative et est actuellement occupé. La commune de Saint-Yrieix-sur-Charente compte 7539 habitants et appartient à l'intercommunalité CA du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui situe cette parcelle dans la zone urbaine UFa. Cette catégorie, définie comme zone urbaine des faubourgs, impose des hauteurs de construction inférieures. Le statut de friche reconvertie souligne la transformation effective du site, dont l'usage est désormais dédié à l'habitat. Cette opération s'inscrit dans la dynamique actuelle de renouvellement urbain et de densification maîtrisée qui caractérise la reconversion des friches en Charente.