22 RUE DES Moulins

Le site recensé au 22 rue des Moulins se situe sur la commune de Garat, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain représente une friche d'habitat d'une surface totale de 19 855 mètres carrés, détenue par un propriétaire privé. Le bâti présent sur cette parcelle est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial identifié. Cette emprise foncière s'inscrit dans un contexte communal où la population de la commune s'élève à 2 105 habitants. Le site se trouve sous la compétence administrative de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'occupation du sol est régie par le plan local d'urbanisme intercommunal. Le site est classé en zone UA, laquelle correspond au noyau historique de la commune ainsi qu'à ses extensions modernes et ses centralités. Ce zonage définit les règles d'utilisation du foncier applicables à cette zone urbaine. Les caractéristiques foncières et les documents d'urbanisme locaux encadrent les usages possibles de cette friche d'habitat située en Charente.