22 RUE Anatole France

Le site recensé situé au 22 rue Anatole France à L'Isle-d'Espagnac est une friche d'habitat d'une surface de 945 m². Ce terrain, détenu par un propriétaire privé, comporte un bâti vacant présentant une dégradation inexistante ou faible. La parcelle est intégrée au document d'urbanisme PLUI de la commune, au sein de la zone urbaine UB, désignée pour les extensions urbaines des bourgs et villages sous forme pavillonnaire. La commune compte 5 682 habitants et dépend administrativement de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'inscrit dans un contexte communal marqué par l'appartenance à la région Nouvelle-Aquitaine. L'affectation de cette zone UB encadre les possibilités d'évolution du foncier vers une occupation résidentielle structurée. L'absence de caractère patrimonial du bâti actuel permet d'envisager une transformation selon les dispositions réglementaires locales en vigueur. Ce site constitue un élément identifié dans la stratégie globale de reconversion des friches en Charente.