22 Route DE LA Charente

Le site recensé, situé au 22 route de la Charente dans la commune de Sireuil, en région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche d'habitat d'une surface de 726 mètres carrés. Propriété privée, ce terrain comprend un bâti vacant présentant un état de dégradation faible ou inexistant. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme, qui la classe en zone UA, correspondant à une zone urbaine dense du bourg et des villages. La commune compte 1 166 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'appuie sur son statut de site avec projet et sur son implantation dans une zone urbaine dense. La configuration actuelle du foncier permet l'intégration dans le tissu existant de Sireuil, tout en s'inscrivant dans les orientations définies par le zonage UA du document d'urbanisme en vigueur. L'absence de patrimoine protégé sur le site facilite une transformation directe des infrastructures vacantes. Ces caractéristiques techniques encadrent les perspectives de réhabilitation et de valorisation des espaces bâtis pour la reconversion des friches en Charente.