22 Avenue DE LA Republique

Le site recensé, situé au 22 avenue de la République dans la commune de Gond-Pontouvre, est une ancienne friche commerciale désormais reconvertie. Ce terrain occupe une surface totale de 1 306 m². Le bâti présent sur place ne montre aucune dégradation notable et est actuellement occupé. Administrativement, cette parcelle est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable sur le territoire est le PLUI, qui classe cet espace en zone UFa, désignée comme une zone urbaine des faubourgs avec des restrictions sur les hauteurs de construction.

La localisation de cet espace au sein de la région Nouvelle-Aquitaine s'inscrit dans un contexte communal regroupant 5 862 habitants. Le site, dont l'activité principale est désormais liée au commerce, illustre par sa remise en usage la gestion de l'occupation foncière locale. L'absence de caractère patrimonial du bâti et le zonage urbain spécifique permettent de caractériser précisément cet emplacement. Cette dynamique d'aménagement se déploie dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.