219 Route DE Vars

Le site recensé au 219 route de Vars, situé dans la commune de Gond-Pontouvre en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’équipement public. Cette emprise s’étend sur une surface totale de 3 802 mètres carrés. Le bâtiment présent sur place est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site ne possède aucun élément de patrimoine architectural recensé. Sur le plan de l'urbanisme, le terrain est soumis au Plan local d'urbanisme intercommunal et se situe en zone UA. Ce zonage correspond aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

L’accessibilité du secteur s'inscrit dans le cadre de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, qui compte 5 862 habitants à Gond-Pontouvre. Le statut actuel de l’emplacement est défini comme une friche avec projet. Cette désignation officielle permet d'identifier l'état du foncier et son cadre réglementaire immédiat au sein des documents d'urbanisme en vigueur. Le suivi de ces caractéristiques foncières accompagne la reconversion des friches en Charente.