214 Route DE Paris|27 RUE Lamartine

Le site recensé, situé au 214 route de Paris et au 27 rue Lamartine, se trouve sur la commune de Gond-Pontouvre dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat possède une surface totale de 1305 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti existant est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial particulier. La commune de Gond-Pontouvre compte une population de 5862 habitants et est intégrée au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'urbanisme de la zone est régi par un PLUI qui classe ce terrain en zone UFa. Cette désignation correspond à un secteur urbain où la hauteur des constructions est limitée par rapport au secteur UF. Ce cadre réglementaire définit le potentiel de reconversion du site, qui s'inscrit dans la dynamique de transformation des espaces fonciers disponibles au sein de la structure urbaine locale. Le document d'urbanisme en vigueur encadre ainsi directement les possibilités d'évolution de ce foncier. Ces éléments techniques caractérisent les conditions actuelles encadrant la reconversion des friches en Charente.