210 Route DES Hetres

Le site recensé, situé au 210 route des Hêtres dans la commune de Mornac, en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche commerciale. La parcelle couvre une surface totale de 7 649 m². Le bâti existant est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site n'est rattaché à aucun élément de patrimoine spécifique. Au niveau communal, la commune de Mornac compte 2 107 habitants et est intégrée à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême.

La localisation de ce terrain est régie par le Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi). Le document d'urbanisme classe cette parcelle en zone NS, définie comme une zone naturelle à grande sensibilité environnementale incluant des périmètres Natura 2000. Le foncier appartient à un propriétaire de type privé et ne fait l'objet d'aucun projet de développement recensé à ce jour. Le statut de ce terrain vacant s'inscrit dans le cadre global du suivi et de la reconversion des friches en Charente.