21 RUE Aristide Briand

Le site recensé, situé au 21 rue Aristide Briand à Magnac-sur-Touvre en Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche industrielle. La parcelle s'étend sur une surface totale de 5 990 mètres carrés. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Aucun élément patrimonial n'est recensé sur cet espace. La commune de Magnac-sur-Touvre compte 3 255 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage identifié pour ce site est la zone UX, laquelle est définie comme une zone urbaine à vocation d'activités économiques, industrielles et artisanales. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet, ce qui implique qu'aucune orientation spécifique ne lui est attribuée. La structure foncière et la désignation réglementaire du secteur encadrent les usages possibles sur ce terrain. Ce site illustre les enjeux liés à la reconversion des friches en Charente.