21 DU Moulin

Le site recensé nommé 21 DU MOULIN se situe sur la commune de Nersac, dans le département de la Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, d'une surface de 22 811 mètres carrés, constitue une friche d'habitat détenue par un propriétaire privé. Le bâti présent sur place est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation significative, ni de caractère patrimonial identifié. Dans le cadre de l'organisation territoriale, la commune de Nersac compte une population de 2 246 habitants et appartient à l'EPCI dénommé CA du Grand Angoulême.

L'occupation du sol est régie par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal, lequel classe la parcelle en zone A. Cette zone correspond spécifiquement à un usage agricole selon les dispositions documentaires en vigueur pour ce secteur. Le statut actuel de ce site est celui d'une friche sans projet défini. Aucune donnée ne mentionne la proximité d'infrastructures de transport ou de risques naturels et technologiques particuliers sur l'emprise. Ces caractéristiques techniques précisent les conditions de base concernant la reconversion des friches en Charente.