206 RUE Traversiere DES Riffauds

Le site recensé nommé 206 RUE TRAVERSIERE DES RIFFAUDS se situe sur la commune de Ruelle-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface de 402 m² et correspond à une friche d'habitat. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cet espace en zone UA, désignée comme noyau historique des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune de Ruelle-sur-Touvre compte 7408 habitants et fait partie de la CA du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'appuie sur le zonage UA qui autorise des usages urbains au cœur du tissu historique. L'état de vacance et la dégradation du bâti existant sans valeur patrimoniale particulière offrent des perspectives de restructuration foncière directe sur la parcelle. La localisation au sein de la zone UA permet d'envisager une réaffectation compatible avec les règles de densification urbaine définies par le PLUI de la communauté d'agglomération. Ce site participe ainsi aux enjeux de renouvellement urbain et de gestion des espaces bâtis dégradés en Charente.