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202 Route DE Vars

GOND-PONTOUVRE · 16 — Charente

Site recensé par le Cerema. Sa reconversion passe par le propriétaire ou un appel à projets, pas par une transaction en ligne.

Informations du site

Surface du site: 5 024 m²
Type de site: Habitat
Statut: Reconvertie
Usage prévu après reconversion: Habitat
Mise à jour de la source: 6 février 2024
Adresse: 202 route de Vars
Propriétaire: Autre

Occupation et vocation

Occupation actuelle: Occupé
Reconversion envisagée: Habitat
Surface de l'unité foncière: 5 024 m²

Bâti et sols

Nombre de bâtiments: 4
Type de bâti: Résidentiel
État du bâti: Dégradation inexistante ou faible
Vacance du bâti: Occupé
Intérêt patrimonial: Aucun
Année du bâti le plus récent: 2023

Desserte et urbanisme

Document d'urbanisme: PLUI
Type de zone: U
Zone du document d'urbanisme: UFa - UFa : Zone urbaine des faubourgs qui prévoit des hauteurs inférieures

La commune

Commune: Gond-Pontouvre
Population: 5 862 habitants
Intercommunalité: CA du Grand Angoulême
Région: Nouvelle-Aquitaine

Localisation

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Comprendre cette friche

Le site recensé, situé au 202 route de Vars sur la commune de Gond-Pontouvre en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat. S’étendant sur une surface de 5 024 mètres carrés, cet espace est classé en zone urbaine UFa dans le Plan local d'urbanisme intercommunal. Cette désignation spécifique aux faubourgs impose des hauteurs de construction limitées. Le bâti présent sur le site affiche un état de dégradation faible, voire inexistant, et demeure actuellement occupé.

Ce site, intégré au contexte communal de Gond-Pontouvre qui compte une population de 5 862 habitants au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, a fait l'objet d'une transformation. La nature du bâti et des sols, aujourd'hui réaffectés à un usage d'habitat, témoigne du changement de statut de cette parcelle. L'occupation actuelle des lieux s'inscrit dans la continuité des dynamiques territoriales qui encadrent la reconversion des friches en Charente.

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