200 RUE DE Royan

Le site recensé nommé 200 rue de Royan est situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain couvre une surface de 27 454 m². Il s'agit d'une friche d'habitat actuellement vacante, dont l'état du bâti présente une dégradation moyenne. Le site appartient à un propriétaire privé. Sur le plan urbanistique, la parcelle est régie par un Plan Local d'Urbanisme Intercommunal, classée en zone urbaine UFa. Cette désignation spécifique aux zones des faubourgs impose des contraintes de hauteur pour les constructions.

La commune de Saint-Yrieix-sur-Charente compte une population de 7 539 habitants et est intégrée à la Communauté d'Agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur, le PLUI, définit les règles applicables sur ce secteur du territoire. La gestion de l'espace urbain local encadre les possibilités d'évolution des terrains disponibles au sein de la commune. Ces informations techniques précisent le cadre réglementaire et géographique applicable à la reconversion des friches en Charente.