20 RUE Victor Hugo

Le site recensé au 20 rue Victor Hugo, situé dans la commune de Magnac-sur-Touvre en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche commerciale. Ce terrain privé dispose d'une surface de 35 m². Le bâti présent sur place est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation notable. Il ne possède aucun caractère patrimonial spécifique selon les données disponibles. La commune, intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 3255 habitants.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le secteur en zone UA. Cette zone est définie comme le noyau historique des communes situées en première et deuxième couronne d'Angoulême. La configuration des lieux et le zonage actuel offrent un cadre foncier pour l'examen d'un potentiel de reconversion. La gestion des espaces fonciers inutilisés et la restructuration de ces emprises urbaines constituent des enjeux pour la réutilisation des friches en Charente.