20 RUE Nationale

Le site recensé, situé au 20 rue Nationale dans la commune de Roullet-Saint-Estephe, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. Ce terrain dispose d'une surface totale de 336 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur place ne montre pas de dégradation significative et est actuellement occupé. La commune, intégrée au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 4 357 habitants.

Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme, qui classe cette emprise dans la zone UA, correspondant à une zone urbaine dense du bourg et des villages. Ce statut administratif encadre les possibilités d'intervention sur ce foncier. Le site fait l'objet d'une reconversion orientée vers l'habitat. Cette opération s'inscrit dans la dynamique de transformation du bâti et de gestion du foncier, illustrant ainsi le potentiel de reconversion des friches en Charente.