20 RUE DE LA Madeleine A l’Etang

Le site recensé, situé au 20 rue de la Madeleine à l'Étang sur la commune de Gond-Pontouvre en Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat de 941 m². Le terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant présente une dégradation moyenne. Ce bâtiment est actuellement vacant et ne fait l'objet d'aucune classification au titre du patrimoine. La commune de Gond-Pontouvre compte 5862 habitants et relève de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le site est soumis au Plan local d'urbanisme intercommunal qui le classe en zone UFa, désignée comme une zone urbaine des faubourgs prévoyant des hauteurs inférieures. Ce document d'urbanisme encadre les possibilités de constructibilité sur ce terrain. Le statut du site est défini comme une friche sans projet, reflétant son état actuel de vacance. L'accessibilité et les caractéristiques de ce terrain inoccupé s'inscrivent dans le cadre général de la reconversion des friches en Charente.