20 RUE DE LA Garenne

Le site recensé, situé au 20 rue de la Garenne, se trouve sur la commune de Gond-Pontouvre, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale s'étend sur une surface totale de 28 913 m². Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente une dégradation inexistante ou faible. Aucun élément de patrimoine architectural n'est identifié sur cet emplacement. La population de la commune s'élève à 5 862 habitants, tandis que le territoire dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême pour son organisation intercommunale.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI, qui classe le terrain en zone UX, désignée comme un secteur à dominante industrielle. Ce zonage définit le cadre réglementaire pour le potentiel de reconversion du site. L'absence de projets en cours pour ce lieu laisse cet espace disponible selon les dispositions d'aménagement en vigueur. Les caractéristiques de ce terrain industriel permettent d'envisager des usages conformes aux prescriptions de la zone UX. Cette gestion foncière s'inscrit dans la stratégie globale de traitement et de reconversion des friches en Charente.