20 Route DES Cedres

Le site recensé, situé au 20 route des Cèdres sur la commune de Mornac, en Charente, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat de 947 mètres carrés. Ce terrain privé présente un bâti en état de dégradation moyenne qui est actuellement occupé. La commune de Mornac compte une population de 2107 habitants et dépend de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe ce secteur en zone UA, correspondant aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

L'accessibilité du site s'inscrit dans le maillage urbain de la zone UA définie par le document d'urbanisme. Ce lieu a fait l'objet d'une intervention, étant classé comme une friche reconvertie dont le type de reconversion est l'habitat. L'absence de patrimoine protégé sur le site permet son intégration dans le tissu bâti existant selon les règles d'aménagement de la zone UA du PLUI. Ces éléments documentés illustrent la dynamique actuelle concernant la reconversion des friches en Charente.