2 RUE Victor Hugo

Le site recensé au 2 rue Victor Hugo se situe sur la commune de Soyaux, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat dispose d’une surface totale de 604 mètres carrés appartenant à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente une dégradation inexistante ou faible. Ce terrain ne possède aucun intérêt patrimonial particulier. Le contexte communal inclut une population de 10 087 habitants et un rattachement à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage classifie l'espace sous l'appellation UM, désignant une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou destinée à des projets. Le potentiel de reconversion du site s'inscrit directement dans cette définition réglementaire permettant l'évolution de l'usage résidentiel. Cette orientation administrative cadre les possibilités d'aménagement sur le site, lequel représente une opportunité de développement local dans le tissu urbain existant. Cette démarche s'inscrit dans la stratégie de reconversion des friches en Charente.