2 RUE DES Rosiers

Le site situé au 2 rue des Rosiers à Magnac-sur-Touvre est une friche d'habitat recensée dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain de 394 m² appartient à un propriétaire privé et fait actuellement l'objet d'une reconversion en habitat. Le bâti présent sur la parcelle présente une dégradation inexistante ou faible et est actuellement occupé. La commune de Magnac-sur-Touvre compte 3255 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette zone en zone UB, correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, principalement sous forme pavillonnaire. Le potentiel de reconversion de cet espace s'inscrit dans le cadre des documents de planification locale définissant l'usage du sol au sein de la zone urbaine. Cette opération précise le devenir du foncier identifié comme friche d'habitat au sein de la commune. L'aménagement de cet espace permet la transformation et l'optimisation des structures existantes par une réaffectation fonctionnelle. La réhabilitation de cet ensemble souligne les dynamiques de renouvellement urbain engagées pour la reconversion des friches en Charente.