2 RUE DES Boilevins

Le site recensé, situé au 2 rue des Boilevins dans la commune de Fleac, en région Nouvelle-Aquitaine, se caractérise comme une friche d'habitat de 395 m². Le bâti présent sur cette parcelle est vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et ne présente aucun caractère patrimonial. Le document d'urbanisme en vigueur est un PLUI. La zone d'urbanisme est classée UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune de Fleac compte 3861 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La nature du bâti et des sols permet le statut de friche avec projet pour cet espace. Le site est intégré au territoire administratif et réglementaire de la collectivité locale. Le cadre normatif du PLUI régit l'usage de ce sol au sein de sa zone d'implantation. Les caractéristiques recensées déterminent les conditions d'intervention sur cette emprise foncière. Cette documentation technique précise les paramètres de la reconversion des friches en Charente.