2 RUE DE l’Eglise

Le site situé au 2 rue de l'Église, dans la commune de Mornac, est une friche d'habitat recensée. Ce terrain dispose d'une surface totale de 1 185 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne. Le site est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal et se situe en zone UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. La commune de Mornac compte une population de 2 107 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cette friche s'inscrit dans les règles d'urbanisme applicables à sa zone UA. L'absence de projet défini pour cette parcelle vacante permet d'envisager une future affectation cohérente avec le tissu bâti historique de la zone. Cette démarche de valorisation foncière s'intègre dans le cadre plus large de la gestion de la reconversion des friches en Charente.