2 Place DE Pombreton

Le site recensé, situé au 2 place de Pombreton sur la commune de Nersac en région Nouvelle-Aquitaine, est une friche d'habitat ayant fait l'objet d'une reconversion. Cette propriété privée occupe une surface de 614 m². Le bâtiment présent sur place ne montre aucun signe de dégradation et est actuellement occupé. Ce site ne présente aucun élément patrimonial particulier selon les données disponibles. Il est intégré au document d'urbanisme PLUI de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême et se trouve dans une zone classée UHa, définie comme le noyau historique des villages et entités urbaines significatives.

L'accessibilité et le contexte local reposent sur la situation de ce terrain au sein de la commune de Nersac, laquelle compte 2246 habitants. La parcelle appartient au zonage de type U, structurant l'aménagement urbain du secteur. Le statut de friche reconvertie souligne la transformation de cet espace en habitat pérenne, conformément aux dispositions du zonage en vigueur. Ce site illustre les opérations de mutation urbaine observées lors de la reconversion des friches en Charente.