2 Impasse DES Fougerouses

Le site recensé, situé au 2 impasse des Fougerouses, se trouve sur la commune de Balzac, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ancienne friche commerciale, détenue par un propriétaire privé, dispose d'une surface totale de 1 900 m². Le bâtiment, qui ne présente aucun élément de patrimoine particulier, affiche un état de dégradation faible ou inexistant. Il est actuellement occupé par d'autres activités économiques dans le cadre de sa reconversion. La commune de Balzac compte 1 410 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accessibilité du site s'inscrit dans un cadre réglementé par le plan local d'urbanisme. Le terrain est classé en zone UX, une zone urbaine dédiée aux activités industrielles et artisanales, ce qui définit les usages autorisés par le document d'urbanisme en vigueur. Le site bénéficie d'une situation opérationnelle au sein de cet environnement économique local. La gestion de cet espace illustre la trajectoire de la reconversion des friches en Charente.