2 Impasse DES Eglantiers

Le site recensé, situé au 2 impasse des Églantiers à Mornac, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche d'habitat d'une surface totale de 1 579 mètres carrés. Le bâti présent sur cette parcelle, appartenant à un propriétaire privé, est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante. Il ne présente aucun élément de patrimoine spécifique. Cette commune compte une population de 2 107 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La localisation s'inscrit au sein du plan local d'urbanisme intercommunal, qui classe le terrain en zone UA. Ce zonage correspond aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Le statut actuel du site est celui d'une friche sans projet défini, alors que le foncier demeure disponible pour toute intervention future conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Les données disponibles permettent d'identifier les caractéristiques physiques et réglementaires de cette emprise foncière, laquelle participe à la reconversion des friches en Charente.