2 Chemin Voltaire

Le site recensé, situé au 2 Chemin Voltaire dans la commune de Magnac-sur-Touvre, en région Nouvelle-Aquitaine, se présente comme une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 1 196 m². Le bâti existant sur ce terrain privé demeure vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant, sans caractère patrimonial particulier. Le site est administré au sein de la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême, dont la commune compte une population de 3 255 habitants.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le PLUI. Le terrain est classé en zone U, sous la désignation UHb, laquelle correspond à la partie plus dispersée du bâti. Cette classification fixe les conditions d'occupation des sols sur cet espace actuellement dépourvu de projet défini. La situation géographique et les caractéristiques foncières de cet emplacement s'inscrivent dans la stratégie globale de reconversion des friches en Charente.