198 Route DE Paris

Le site recensé situé au 198 route de Paris se trouve sur la commune de Gond-Pontouvre, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, identifié comme une friche d'habitat, occupe une surface totale de 1 328 m². Le bâti présent sur cette parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Ce site ne possède aucun élément de patrimoine particulier.

Le contexte communal de Gond-Pontouvre affiche une population de 5 862 habitants et s'inscrit dans le périmètre de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le document d'urbanisme en vigueur sur ce territoire est le plan local d'urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone UFa, désignée comme zone urbaine des faubourgs. Ce zonage impose des règles spécifiques concernant les hauteurs des constructions, qui doivent être inférieures à certains seuils. Ces éléments techniques précisent les conditions d'usage des sols et encadrent la reconversion des friches en Charente.