195-205 Avenue Jean Jaures

Le site recensé, situé au 195-205 avenue Jean Jaurès à Ruelle-sur-Touvre, se présente comme un espace mixte d'une surface de 181 mètres carrés. Ce terrain est détenu par un propriétaire privé et fait actuellement l'objet d'un projet. Le bâti présent sur la parcelle est vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Aucune valeur patrimoniale n'est associée à ces structures. La commune de Ruelle-sur-Touvre, qui compte 7 408 habitants, appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion s'inscrit dans le cadre du plan local d'urbanisme intercommunal en vigueur sur ce territoire. La parcelle est classée en zone UA, désignée comme noyau historique des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Cette affectation définit les règles d'aménagement applicables à ce secteur situé en région Nouvelle-Aquitaine. Les caractéristiques de ce site permettent une réutilisation selon les orientations urbanistiques locales. Cette démarche s'inscrit dans la stratégie de reconversion des friches en Charente.