194 RUE DE Montbron

Le site recensé, situé au 194 rue de Montbron à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat d’une surface de 1 591 m². Le bâti présent sur cette emprise est actuellement vacant, bien qu’il ne présente pas de signe de dégradation notable. Ce site est la propriété d’un acteur privé. La commune d'Angoulême, qui compte 41 908 habitants, est couverte par un Plan Local d’Urbanisme intercommunal.

Le potentiel de reconversion de ce foncier s'inscrit dans le cadre du zonage UM du document d'urbanisme, qui définit cet espace comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou destinée à des projets. Le terrain se situe au sein de la CA du Grand Angoulême. L'absence d'intérêt patrimonial sur les constructions existantes permet d'envisager une évolution des lieux selon les dispositions prévues par le document d'urbanisme applicable. Ce site illustre les enjeux liés à la gestion et à la reconversion des friches en Charente.