19 Chemin DU ROC

Le site du 19 chemin du Roc est une friche d’habitat située dans la commune de Mouthiers-sur-Boëme, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce site recensé s'étend sur une surface totale de 41 233 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. La commune compte une population de 2 359 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur place se trouve dans un état de dégradation moyenne et est actuellement vacant.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe le terrain en zone N. Cette zone est dédiée à une protection forte des espaces naturels où les possibilités de construire restent minimes. Malgré cet encadrement, le site est officiellement répertorié sous le statut de friche reconvertie, avec une orientation prévue pour un futur type d'habitat. Cette catégorisation souligne les enjeux liés à la gestion et au devenir du foncier dans un secteur soumis à des contraintes réglementaires strictes concernant l'emprise bâtie. Le potentiel de reconversion s'inscrit ainsi dans une dynamique de transformation des espaces délaissés, en Charente.