19-21 Route DE Saint-Jean-d’Angely

Le site recensé au 19-21 route de Saint-Jean-d'Angély est situé sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche commerciale affiche une surface totale de 302 mètres carrés. La propriété est détenue par un acteur privé et le bâti existant est actuellement vacant, présentant un état de dégradation faible ou inexistant. La commune compte une population de 7 539 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Sur le plan réglementaire, l'urbanisme est régi par un PLUi qui classe cette parcelle en zone UFa. Ce zonage urbain des faubourgs fixe des contraintes de hauteur spécifiques pour les constructions. L'absence de projet défini pour cette emprise foncière laisse place à un potentiel de reconversion pour cet espace au sein de la documentation technique disponible. La situation géographique et les caractéristiques administratives du site orientent les possibilités d'usage futur dans le cadre des règles locales en Charente.