19-21-23 Route DE Nersac

Le site recensé, situé au 19-21-23 route de Nersac sur la commune de La Couronne en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 7 521 mètres carrés. Le bâti présent sur place est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation très importante, sans valeur patrimoniale identifiée. Ce terrain appartient à un propriétaire privé et se situe dans une commune comptant 7 765 habitants, au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion du site est encadré par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La zone est classée U, spécifiquement en catégorie UHb correspondant à une partie plus dispersée du bâti. Cette désignation foncière définit les modalités d'aménagement applicables sur l'emprise, permettant d'envisager une transformation de cet espace urbain. L'absence de projet défini pour cette friche d'habitat laisse libre cours à l'étude de nouveaux usages compatibles avec les règles locales d'urbanisme. Le site illustre les enjeux liés à la gestion et à la valorisation des espaces dégradés ou inoccupés, dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.