188 RUE DE Paris

Le site recensé, situé au 188 rue de Paris à Angoulême, est identifié comme une friche d’habitat. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 1 097 m². La propriété appartient à un acteur privé et se trouve dans une commune comptant 41 908 habitants, au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le bâti présent sur place ne présente pas de dégradation majeure et se trouve partiellement occupé. Aucun élément de patrimoine bâti n'est répertorié sur ce secteur.

Le document d'urbanisme applicable est le PLUI, qui classe cette parcelle en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. Le statut du site est défini comme une friche avec projet. Cette désignation souligne le potentiel de reconversion du site, qui s'inscrit dans les dynamiques locales de gestion foncière. L'implantation géographique au sein de la région Nouvelle-Aquitaine place cette opération de transformation dans un contexte urbain spécifique. Le cadre réglementaire de la zone UF encadre les usages autorisés pour le développement futur du site, conformément aux dispositions prévues pour la reconversion des friches en Charente.