186 Route DE Vars

Le site recensé, situé au 186 route de Vars dans la commune de Gond-Pontouvre, est une friche commerciale d'une surface totale de 2 878 m². La propriété, détenue par un acteur privé, est actuellement vacante. L'état du bâti présent sur la parcelle présente une dégradation très importante, sans élément patrimonial identifié. La population de la commune de Gond-Pontouvre s'élève à 5 862 habitants.

Le terrain est régi par le PLUI de la CA du Grand Angoulême. Il se trouve dans une zone classée UA, désignée comme les noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Cette classification encadre les possibilités d'occupation des sols au sein de cet espace situé dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ces données techniques apportent des éléments concrets sur la situation actuelle de cet espace, au cœur de la reconversion des friches en Charente.