18 RUE DES Vergnieres

Le site recensé, situé au 18 rue des Vergnières, se trouve dans la commune d’Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d’habitat dispose d’une surface de 440 mètres carrés. Le bâti présent sur le site est actuellement vacant et se trouve dans un état de dégradation moyenne. Le terrain appartient à un propriétaire privé. Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui la classe en zone N. Cette zone est dédiée à la protection des espaces de nature en ville, limitant ainsi les possibilités de construire.

La commune d’Angoulême compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la CA du Grand Angoulême. Le site s'inscrit dans ce contexte communal où les règles d'urbanisme restreignent l'aménagement de la parcelle pour préserver son caractère naturel. L'absence de caractère patrimonial du bâti et son statut de friche sans projet définissent l'état actuel de cette emprise foncière. Le site illustre la question de la reconversion des friches en Charente.