18 RUE DE l’Union

Le site recensé, situé au 18 rue de l'Union à Nersac en Charente, est une friche d'habitat d'une surface de 693 m². Ce bien appartient au secteur public et présente un état de dégradation faible. Le bâti actuel est vacant et ne dispose d'aucun caractère patrimonial particulier. Le document d'urbanisme applicable sur le territoire est un PLUI. Le terrain est classé en zone UA, désignée comme noyau historique des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême.

La commune de Nersac compte 2 246 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. Le zonage du site autorise le maintien ou l'évolution de cet espace au sein du tissu urbain dense de la commune, conformément aux règles fixées pour les noyaux historiques. Ces caractéristiques techniques encadrent les usages possibles du terrain dans le cadre de la reconversion des friches en Charente.