18 RUE DE l’Arsenal

Le site recensé, situé au 18 rue de l'Arsenal à Angoulême, en Charente, est une friche commerciale d'une surface de 213 m². Ce lieu est actuellement vacant et présente un état de bâti marqué par une dégradation inexistante ou faible. Il ne possède aucun caractère patrimonial spécifique. Sur le plan urbanistique, ce terrain se trouve au sein de la zone U du PLUI, désignée comme secteur sauvegardé du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. Le statut actuel de cet emplacement est celui d'une friche sans projet.

La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême. La gestion du foncier et de l'occupation du sol dans cette zone est régie par les dispositions du Plan Local d'Urbanisme intercommunal. Le site se situe dans un environnement urbain dense, intégré au périmètre de protection du secteur sauvegardé. Les caractéristiques de cette parcelle et son intégration dans les documents d'urbanisme locaux encadrent la reconversion des friches en Charente.