18 RUE Aristide Briand

Le site recensé au 18 rue Aristide Briand, situé dans la commune de L’isle-d’Espagnac en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche commerciale. Ce terrain dispose d'une surface de 398 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur la parcelle est actuellement vacant et affiche un état de dégradation moyenne, sans valeur patrimoniale particulière. La commune compte une population de 5 682 habitants et dépend administrativement de la communauté d’agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette parcelle est le PLUI, qui classe le site en zone UA correspondant aux noyaux historiques des communes de la première et de la deuxième couronne d'Angoulême. Cette classification encadre les possibilités de transformation du bâti existant. La typologie du terrain et sa localisation au sein du tissu urbain définissent le potentiel de reconversion pour ce site identifié comme friche potentielle. Ce type de démarche s'inscrit dans les dynamiques territoriales de réhabilitation foncière visant la revitalisation urbaine pour la reconversion des friches en Charente.