18 BIS RUE DE Montbron

Le site recensé, situé au 18 bis rue de Montbron à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Nouvelle-Aquitaine, se définit comme une friche d'habitat. D’une surface de 210 m², ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur la parcelle est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant. Le bien ne possède pas de caractéristique patrimoniale particulière. Ce site est soumis au plan local d'urbanisme intercommunal et se trouve classé en zone UF, correspondant à la zone urbaine des faubourgs d'Angoulême.

La commune d’Angoulême, intégrée à la communauté d’agglomération du Grand Angoulême, compte 41 908 habitants. La localisation de cette friche au sein du tissu urbain permet d'accéder aux services et aux infrastructures de la ville. Les règles d'urbanisme régissent les usages autorisés sur cette zone spécifique. Le site s'inscrit dans le cadre général de la reconversion des friches en Charente.