18 AV DE LA Gare

Le site recensé situé au 18 avenue de la Gare, dans la commune de La Couronne en Nouvelle-Aquitaine, est une ancienne friche d'habitat. La parcelle couvre une surface de 863 mètres carrés et appartient à un propriétaire privé. Actuellement, le bâti présent sur le terrain ne présente aucune dégradation notable et est occupé. Le site est régi par un plan local d'urbanisme intercommunal qui le classe en zone UF, correspondant à une zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune de La Couronne compte une population de 7765 habitants et dépend administrativement de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de cet espace s'inscrit dans un usage résidentiel, le site ayant déjà fait l'objet d'une transformation en habitat. Les caractéristiques du terrain et son zonage actuel permettent d'identifier les conditions d'occupation au sein d'une zone urbaine consolidée. Ce dossier illustre les dynamiques de transformation du bâti existant dans un contexte de densification urbaine maîtrisée. L'analyse des données foncières permet de caractériser le suivi de la reconversion des friches en Charente.