175 RUE DE LA Tourgarnier|200 RUE DE LA Loire

Le site recensé, situé au 175 rue de la Tourgarnier et au 200 rue de la Loire à Angoulême, en Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat d'une surface de 193 mètres carrés. Propriété privée, ce terrain comprend des bâtis vacants présentant un état de dégradation faible ou inexistant. Le document d'urbanisme applicable est un plan local d'urbanisme intercommunal, classant cette emprise en zone urbaine UM, caractérisée comme une zone à dominante résidentielle en mutation ou en projets. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion de ce site repose sur sa localisation en zone urbaine identifiée comme propice aux mutations résidentielles. La vacance des structures existantes, sans caractère patrimonial particulier, permet d'envisager une transformation des espaces au sein du tissu urbain de la commune. L'absence de projet défini laisse ouverte la réutilisation de cette parcelle conformément aux orientations du zonage en vigueur. Cette emprise s'inscrit dans les dynamiques locales de renouvellement urbain et de gestion des espaces bâtis, tout en s'intégrant dans le cadre plus large de la reconversion des friches en Charente.