172 RUE DE LA Tourgarnier

Le site recensé, situé au 172 rue de la Tourgarnier à Angoulême, est une friche d’habitat d’une surface de 520 m². Le bâti, dépourvu de valeur patrimoniale, présente un état de dégradation très important et demeure vacant. La commune d'Angoulême, intégrée à la communauté d’agglomération du Grand Angoulême, compte une population de 41908 habitants. La propriété du foncier relève d'un type privé et le site fait actuellement l'objet d'un projet.

La documentation d'urbanisme applicable sur le territoire est le PLUi. Le site est classé en zone UM, laquelle correspond aux emprises pouvant faire l'objet de mutation ou de requalification urbaine. Cette désignation souligne le potentiel de reconversion du terrain, en accord avec les dispositions réglementaires locales. L'usage de cette zone autorise des interventions structurantes sur le foncier disponible pour accompagner le renouvellement urbain et la transformation de l'existant. Ce cadre réglementaire précise les conditions d'évolution de la parcelle, s'inscrivant dans la dynamique de reconversion des friches en Charente.