172 RUE DE Bordeaux

Le site recensé, situé au 172 rue de Bordeaux à Angoulême, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine, se compose d'une friche commerciale. D’une surface de 75 mètres carrés, ce terrain appartient à un propriétaire privé. Le bâtiment présent sur place est actuellement vacant et ne présente pas de dégradation notable, avec un état jugé inexistant ou faible. Il ne possède aucun caractère patrimonial particulier. La commune d'Angoulême, qui compte une population de 41 908 habitants, intègre cet espace au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L'accès à ce site est encadré par le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La parcelle se situe en zone urbaine des faubourgs, classée sous la désignation UF dans le document d'urbanisme. Le site est répertorié en tant que friche sans projet défini. Cette situation de vacance s'inscrit dans un contexte local structuré par les règles de la zone U, lesquelles régissent l'usage des sols sur cette partie du territoire. Ce site illustre la question de la reconversion des friches en Charente.