170 RUE DE Montbron

Le site recensé au 170 rue de Montbron à Angoulême, dans la région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat d’une surface de 48 mètres carrés. Ce bien, détenu par un propriétaire privé, se compose d’un bâti actuellement vacant présentant une dégradation moyenne. Le site ne possède aucun caractère patrimonial. Sur le plan administratif, la commune d'Angoulême, qui compte 41 908 habitants et appartient à la CA du Grand Angoulême, dispose d'un Plan Local d'Urbanisme intercommunal.

Le document d'urbanisme classe cette parcelle dans une zone UM, désignée comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou destinée à des projets. Cette classification définit le cadre réglementaire applicable au foncier, indépendamment de l'absence actuelle de projet identifié pour cette friche. La localisation du terrain au sein de la zone urbaine permet d'envisager une transformation selon les dispositions du document d'urbanisme en vigueur. Le potentiel de reconversion de cette emprise foncière s'inscrit dans la dynamique de renouvellement urbain et de requalification des terrains en Charente.