170 RUE DE LA Tourgarnier

Le site recensé, situé au 170 rue de la Tourgarnier à Angoulême, en région Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d’habitat d'une surface de 419 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et fait l'objet d'un statut de friche avec projet. Le bâti présent sur place est vacant et présente un état de dégradation très important, sans valeur patrimoniale identifiée. La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants et est intégrée à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le cadre réglementaire s'appuie sur un plan local d'urbanisme intercommunal. Le zonage du site est classé en zone U, précisément désignée UM comme une zone urbaine à dominante résidentielle en mutation ou à projets. Cette classification définit le cadre d'intervention possible pour l'évolution de l'espace sur ce secteur urbain. Ces caractéristiques techniques et administratives précisent le contexte actuel de la reconversion des friches en Charente.