170 Route DE Bel-Air

Le site recensé, situé au 170 route de Bel-Air à Roullet-Saint-Estephe en Nouvelle-Aquitaine, constitue une friche d'habitat. La parcelle dispose d'une surface totale de 1 284 m². Le bâti présent sur les lieux est actuellement vacant et présente un état de dégradation faible ou inexistant, sans caractère patrimonial particulier. Le site appartient à un propriétaire privé et fait partie d'un tissu communal comptant 4 357 habitants, au sein de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable est le plan local d'urbanisme, qui classe le terrain en zone urbaine à dominante pavillonnaire, désignée sous l'appellation UB. Ce zonage définit le cadre réglementaire applicable aux usages de la parcelle, sans projet de reconversion défini à ce jour par les autorités compétentes. La structure foncière et le statut d'occupation actuel des lieux offrent des bases pour envisager la reconversion des friches en Charente.