168 Route d’Agris

Le site recensé situé au 168 route d'Agris se trouve sur la commune de Champniers, dans le département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Cette friche d'habitat occupe une surface de 860 m² et appartient à un propriétaire privé. Le bâti présent sur le terrain est actuellement vacant et présente un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

L’accessibilité du site s'inscrit dans le cadre du PLUI en vigueur sur le territoire. Le terrain est classé en zone UHb, correspondant à une partie plus dispersée du bâti au sein du zonage urbain. Ce statut permet une gestion du terrain selon les dispositions prévues pour cette zone dans le document d'urbanisme. Le site est identifié comme une friche avec projet, ce qui encadre son usage au regard des règles locales. Cette situation illustre la dynamique actuelle concernant la reconversion des friches en Charente.