16 RUE Montauzier

Le site recensé, situé au 16 rue Montauzier dans la commune d'Angoulême, est une friche d'habitat. La parcelle couvre une surface totale de 254 mètres carrés. Le bâtiment présent sur le site est vacant et présente un état de dégradation moyenne, sans caractère patrimonial identifié. La gestion de l'urbanisme sur ce territoire est régie par un Plan Local d'Urbanisme intercommunal, classant la zone en secteur UF, désigné comme une zone urbaine des faubourgs d'Angoulême. La commune d'Angoulême compte une population de 41 908 habitants et appartient à la Communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

La structure foncière, détenue par un propriétaire privé, offre un potentiel de reconversion au sein du tissu urbain dense de la ville. Les règles d'urbanisme applicables en zone UF encadrent les usages possibles du terrain. La vacance actuelle du bâti permet d'envisager une réutilisation de l'emprise, tout en tenant compte de la morphologie urbaine spécifique des faubourgs. Ce site constitue un exemple parmi d'autres concernant la reconversion des friches en Charente.