16 Boulevard Berthelot

Le site recensé, situé au 16 boulevard Berthelot à Angoulême, est une friche d’habitat d'une surface de 65 m². Ce terrain appartient à un propriétaire privé et le bâti existant est actuellement vacant, présentant un état de dégradation moyenne sans intérêt patrimonial particulier. Le site est intégré dans le périmètre d'un Plan Local d'Urbanisme intercommunal, classé en zone U au titre d'un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur correspondant à un secteur sauvegardé. La commune d'Angoulême compte 41 908 habitants et est membre de la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le potentiel de reconversion repose sur le cadre réglementaire défini par le zonage U et le statut de secteur sauvegardé applicable à ce terrain. L'absence de projet défini pour cette friche d'habitat permet d'envisager des usages conformes aux prescriptions du document d'urbanisme en vigueur. Le statut de vacance du bâti et sa localisation urbaine constituent les caractéristiques principales de ce foncier. Cette situation administrative et physique précise le contexte de la reconversion des friches en Charente.