159 Route d’Agris

Le site recensé, situé au 159 route d'Agris dans la commune de Champniers, est une friche d'habitat. Ce terrain dispose d'une surface totale de 3 336 mètres carrés. L'état du bâti présent sur cette parcelle est caractérisé par une dégradation moyenne, l'ensemble étant actuellement vacant. La commune de Champniers compte 5 281 habitants et appartient à la communauté d'agglomération du Grand Angoulême.

Le document d'urbanisme applicable sur cette zone est le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. La parcelle est classée en zone U, et plus précisément en secteur UHa, qui correspond à la partie dense et au noyau historique du hameau. Le statut du site est identifié comme une friche avec projet, ce qui oriente le potentiel de reconversion vers les usages admis dans ce secteur urbain spécifique. Le cadre réglementaire et la configuration spatiale du lieu encadrent les possibilités de transformation de cette friche en Charente.